孙先生

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  • 工作年限: 27年
  • 年龄:57

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求职意向

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工作经历

2003年09月 -- 2011年09月 上海万达广场置业有限公司  | 成本控制部 经理 (8年0个月)
工作描述

工作职责: 1.根据项目特征,完成整个项目的成本测算和经济分析; 2.组织项目招投标,负责招标文件相应条款的拟订与审核; 3.项目合同(或协议)的审核; 4.整个部门的团队建设和有效管理; 5.参与图纸会审,审核施工组织设计,并提出商务意见; 6.了解国家及地方政府对造价方面的相关政策; 7.熟悉相关材料、设备的市场价格,负责招标采购的相应管理工作; 8.设计变更及现场签证的审核; 9.熟悉相关部门的工作流程; 10.工程进度审核,进度款审核; 11.编制资金计划表; 12.行政事业收费的审核; 13.与造价顾问和相关单位(或部门)的交流; 14.领导交付的其他工作; 工作业绩: 上海万达商业广场位于五角场邯郸路(淞沪路口),总建筑面积为33.9万平方米。其中地下室二层,建筑面积为9.6万平方米,地上由五个单体组成,分别为巴黎春天百货,沃尔玛购物广场(含写字楼),HOLA家居广场,华纳影城(含写字楼),第一食品大厦(含写字楼)。根据万达集团要求,整个项目的工期仅为22个月。 上海万达商业广场地下部分的桩基、支护和结构特别复杂:桩基采用PHC管桩、预制方桩、钻孔灌注桩和锚杆桩。支护采用地下连续墙(两墙合一)、钻孔灌注桩、SMW工法桩、钢管立柱和水平支撑。降水采用深井及轻型井点。土体加固采用深层搅拌桩、旋喷桩、压密注浆。地下室结构采用中心岛开挖、周边逆做的施工工艺。由于工期特别紧(22个月),给成本控制带来了很大的压力。由于万达采用定单式的开发模式,主力店的对接显得尤为重要。由于对接不及时、不到位,或主力店发生变更等原因,必将产生大量的设计变更和现场签证,同样对成本控制造成不利影响。我们在成本测算时,首先了解施工工艺,充分考虑交叉施工可能产生的额外费用,其次,明确发生设计变更和现场签证的原因,并积极做好相关工作。根据实际情况,认真做好索赔台帐(向主力店索赔,向总包和分包索赔),明确总包和分包、各分包间的施工界面,结算前,在工程部、监理等配合下,与相关单位明确了结算范围,避免产生重复结算现象。另外,根据合同,及时做好项目的相关台帐,并和测算时的目标成本比较,一旦超支,及时报警,保证了整个项目始终处于可控状态。 上海项目是整个万达集团最复杂的一个项目,由于控制得当,大家团结协作,最后结算取得了圆满的结果,结算的总费用控制在原测定的项目总目标成本内,得到了集团的高度评价,上海公司成本控制部被集团授予“先进部门奖”。


2001年01月 -- 2003年05月 上海三湘集团有限公司  | 预算部 预算主管 (2年4个月)
工作描述

工作职责: 1.编制施工图预算及结算; 2.参与编制招投标文件及标底; 3.参与图纸会审,审核施工组织设计,并提出商务意见; 4.了解国家及地方政府对造价方面的相关政策; 5.熟悉相关材料、设备的市场价格; 6.跟踪现场实际进度,掌握合约执行情况,按要求审核工程进度款; 7.协助财务进行成本核算; 8.和相关单位或部门的联系和沟通; 9.造价资料的汇总和归档; 10.领导交办的其他工作。 工作业绩: 主要从事三湘世纪花城住宅小区(一期)工程的合同管理和预结算工作。一期工程占地约105亩,建筑面积为14.60万平方米,由八栋高层和九栋多层住宅组成。在计算图纸前,先进行认真分析与核对,发现上述十七栋住宅,每栋都由几个单元组成,我就将各单元进行编号,然后列表,将每栋住宅由哪几个单元组成表示清楚,接着计算各个单元(除地下部分等另行计算外)的工程量,再根据相关图纸,计算地下部分、单元连接处(一般为转角)的连系梁、变形缝等工程量。根据列表所示,将上述工程量进行相应组合,于是很快就完成了十七栋住宅的工程量计算。在项目施工过程中,积极了解现场实际情况,并收集相关结算资料。最后在各栋住宅结算时,根据相关设计变更、现场签证等结算资料,在原有基础上做增减账,很快就顺利完成了结算工作,做到了事倍功半。


1994年10月 -- 2001年01月 上海东社建筑安装工程有限公司  | 工程部 工程主办兼预算工程师 (6年3个月)
工作描述

工作职责: 1.参加施工图设计的审核工作,参加图纸会审; 2.负责工程的招投标组织实施与监控工作; 3.负责施工过程进度控制、安全管理及质量控制工作; 4.审阅各项目进度开发计划,对计划的可实施性进行评估,并提出调整建议; 5.负责项目的预结算工作。 6.领导交办的其他工作。 工作业绩: 主要从事现场施工管理、合同管理、招投标和预结算工作。完成了宝钢三期工程(包括宝钢码头堆场的场地平整工程、大临排水系统工程,二十冶搅拌站拆除工程等),上海佳欣陶瓷工业有限公司(包括原料仓库、制模车间、窑炉车间、成型车间、污水净化系统、厂前区综合楼)等工程等项目的现场施工管理、合同管理、招投标和预结算工作。 在承建窑炉车间时,主要技术难点是其设备基础施工。窑炉是业主从德国订购,外方提供有关图纸,窑炉的安装、调试工作由德国专家完成。作为工程主办,我压力很大:一旦窑炉安装发生困难,将影响业主的生产经营,直接影响二期工程的承接。于是,我首先读懂图纸,然后了解窑炉的安装及生产工艺。在现场施工中,认真核对设备基础的各个尺寸、标高,加强模板支撑,保证其强度和刚度。因为工作仔细,认真负责且熟悉工艺,保证了设备基础的准确性,德国专家在安装窑炉时一次到位,既保证了业主的生产经营,又为承接其二期工程打下了良好的基础。


1992年03月 -- 1994年10月 上海金机(集团)公司  | 基建科 土建工程师 (2年7个月)
工作描述

工作职责: 1.参与项目的前期准备工作; 2.完成现场土建工程施工日志的准确记录; 3.协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划; 4.审查工程施工组织设计; 5.负责控制现场施工进度,确保土建工程项目进度计划的完成; 6.严格监督土建工程项目施工质量,参加土建工程检查验收; 7.负责现场土建工程的日常管理工作,协调其他专业工程师的现场配合工作; 8.领导交办的其他工作。 工作业绩: 主要从事现场管理工作。参与了物资大厦的筹建及开发工作,通过完成部分配套工作,使我真正了解到工程项目建设的艰辛。在参与现场施工的过程中,我又学到了在市中心进行施工时,有关地基加固和基坑围护方面的技术。


1989年08月 -- 1992年03月 上海海隆建筑设计事务所  | 设计部 结构设计员 (2年7个月)
工作描述

工作职责: 1.参与扩初设计和施工图设计; 2.协调解决其它专业问题; 3.参加施工图会审, 4.审查施工单位基坑开挖及地基验槽; 5.领导交办的其他工作。 工作业绩: 主要从事结构设计工作。先后完成了上海灯芯绒总厂职工住宅,上海复兴装卸公司综合楼,上海内燃机配件总厂车间加层,吴家宅小区水泵房等结构设计工作。


1987年01月 -- 1989年08月 上海市第一建筑工程公司  | 技术股 技术员 (2年7个月)
工作描述

工作职责: 1.完成现场土建工程施工日志的准确记录; 3.根据公司要求,编制施工总进度计划; 4.协助编制工程施工组织设计; 5.负责控制现场施工进度,确保土建工程项目进度计划的完成; 6.严格监督施工质量,参加工程验收; 7.领导交办的其他工作。 工作业绩: 主要从事现场施工管理工作。先后参加了钢铁运输公司办公楼,上海图书公司仓库,上海果品公司北郊冷库(8000吨),新疆路高层住宅小区等的现场施工管理工作。在此期间通过自己的努力,逐渐了解并掌握了基本建设的一些规律,对整个工程项目施工程序有了较为深刻的感性认识,能够逐渐将所学的理论知识运用到实际工作中去。


项目经验

教育背景

  • 1984年09月 -- 1987年01月
  • 上海城市建设学院
  • 大专
  • 工业与民用建筑

自我介绍

本人从事建设工程二十多年,有强烈的责任心、良好的职业道德和团队协作精神,熟悉工程量清单、定额等有关规定,同时具有施工管理经验,能独立完成商业综合体及住宅等大型工程项目的招投标、合同谈判和管理、预决算工作。熟悉成本控制的相关环节和内容,进行成本动态的有效监控,能认真完成设计变更和现场签证的计算及审定。

补充信息